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Maison - Villa 6 pièces 220.00m2 - NIMES 30000

649 000 €
Honoraires à charge du vendeur
Posée dans un écrin de verdure, cette maison de 220 m2 dispose de tous les atouts pour vous convaincre. Son jardin de 4500 m2, entièrement clôturé, est entouré par des murs de clapas qui lui confèrent un charme propre à la région. Entre ses recoins, ses escaliers en pierres, ses capitelles, on aime se perdre dans ce terrain verdoyant et arboré à souhait. Remise au goût du jour et excellemment entretenue, avec ses huisseries sur mesure anti-effraction, sa climatisation et sa toiture révisée en 2015, quand on franchit le pas de sa porte d’entrée, c’est un sentiment de « comme à la maison » qui s’en émane. Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond des poutres blanchies desservant de part et autres les quatre espaces de nuit. Au rez-de-chaussez, un couloir distribue une chambre lumineuse, un dressing et une salle d'eau avec une verrière à l'ancienne qui vous offre la possibilité de créer une indépendance. Sur un demi niveau, on trouve la suite parentale de 35 m2 avec beaucoup de cachet, ouverte sur un très belle salle de bain wc et bidet et un dressing, le tout donnant sur une terrasse privée dominant le jardin et la piscine. À l’étage, l'espace comprend deux chambres avec un parquet neuf séparées par une salle d’eau commune et une mezzanine, idéal pour les enfants. L’espace de vie, lui, présente une cuisine ouverte contemporaine sur un salon lumineux de 66m2 avec, dans un recoin intimiste, une cheminée fonctionnelle. De ses portes vitrées, vous aurez accès à une jolie terrasse aménagée avec barbecue en pierre, qui vous donne une vue imprenable sur la piscine et son bar d’été. Pour davantage de praticité, vous apprécierez l’une de ses pièces spécialement conçues pour être à la fois une buanderie et un cellier, mais également sa très belle cave à vin qui est un véritable atout charme pour la maison.
Piscine - Jardin - Cave - Garage/parking - Parking exterieur
Date de l'annonce : 22/07/2020

valerie LAFFONT BAROULIER 11 quai de La Fontaine 30000 NÎMES 04 22 61 20 14

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Surface : 220.00 m2
Surface terrain : 4500.00 m2
Orientation : Sud
Cuisine : américaine
Equipement cuisine : équipée
Année de construction : 1995
Prix : 649 000 €
Honoraires à charge du vendeur

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bilan énergétique
Type d'usage DPE : Habitation
Classe énergie : Neutre
Classe énergie VI
Valeur GES : 5
Classe énergie vide

Chauffage & énergie :
Type de chauffage : Individuel
Fuel - Bois