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06 22 04 89 84Contact

Maison - Villa 8 pièces 214.00m2 - NIMES 30000

385 000 €
Honoraires à charge du vendeur
« Je voudrais de la lumière, je voudrais changer d’atmosphère, dans mon jardin d’hiver » Henri Salvador. Idéalement située dans le triangle Arènes- Musée de la romanité/rue de la République/Jean-Jaurès, cette maison de ville est parfaitement entretenue avec sa façade refaite et sa toiture en parfait état. Au rez-de-chaussée, 2 logements se répartissent le volume : d’une part, un studio et d’autre part, un P2. Parfaitement conçue, la maison permet d’accéder à son étage par une entrée indépendante. On découvre alors un appartement bénéficiant d’un double vitrage, de pièces de vie confortables et d’une immense salle de bain prévue pour 2 chambres. Une buanderie et un grand garage allègent la vie citadine de toute contrainte. En plus de son emplacement en hyper-centre, l’immense terrasse et la véranda invitent à profiter de l’extérieur dans l’esprit d’un patio méditerranéen. L’avis de Valérie LAFFONT : un emplacement stratégique et un très fort potentiel pour cette maison. Avec ses petits éléments de déco anciens (ferronnerie, ciment coloré), il sera facile de donner du caractère au lieu lors de sa rénovation. Divisé en 3 logements, cet investissement peut répondre à tous les projets de vie qu’il soit familial, professionnel ou locatif.
Cave - Garage/parking - Parking exterieur
Date de l'annonce : 19/02/2020

valerie LAFFONT BAROULIER 11 quai de La Fontaine 30000 NÎMES 06.22.04.89.84

Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Surface : 214.00 m2
Val. énergétique : 203
Orientation : Sud
Cuisine : séparée
Equipement cuisine : équipée
Surface terrasse : 25.0 m2
Année de construction : 1930
Prix : 385 000 €
Honoraires à charge du vendeur

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bilan énergétique
Type d'usage DPE : Habitation
Classe énergie : D (203)
Classe énergie D
Valeur GES : 29
Classe énergie D

Chauffage & énergie :
Type de chauffage : Individuel
Gaz