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04 22 61 20 14Contact

Appartement 3 pièces 65.00m2 - NIMES 30000

159 000 €
Honoraires à charge du vendeur
"Dans le vent léger, au ciel, les hirondelles écrivent d'invisibles poésies" Claudel- La petite fille de Monsieur Linh. Dans l’Ecusson nîmois, près de la Cathédrale Saint Castor, aux derniers étages d’un immeuble classé monument historique et très bien entretenu, on se voit immédiatement vivre dans ce charmant duplex de 65m2. Parfaitement orienté plein sud, profitant d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur les toits et au calme de l’agitation que pourrait engendrer le cœur de ville, l’appartement a été entièrement rénové et ce, avec goût. Tous les éléments qui en font le charme sont mis en valeur : pierres apparentes, poutres cérusées, parquet. Ce petit bout d’histoire parvient à rester un endroit facile à vivre grâce à sa rénovation et sa décoration amplement réussies qui confèrent à ce lieu un charme intemporel. L’avis de Valérie Laffont : pour les amoureux du centre-ville, tout est là ! Tout d’abord, le charme et l’Histoire d’un lieu, la proximité de tous les commerces mais sans les nuisances (vis-à-vis, bruit), une parfaite orientation, une petite copropriété à faibles charges et surtout, juste à poser ses valises dans ce superbe duplex, type d’appartement plutôt rare dans le cœur historique. location à 650 euros charges de copropriété de 450 euros par semestre taxe d’impôt foncier de 800 euros DPE vierge car occupé en résidence secondaire sejour 35 m2 chambre 2 16m2
Date de l'annonce : 23/09/2020

valerie LAFFONT BAROULIER 11 quai de La Fontaine 30000 NÎMES 04 22 61 20 14

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Etage : 3e
Surface habitable : 65.00 m2
Orientation : Sud
Cuisine : américaine
Equipement cuisine : équipée
Année de construction : 1800
Prix : 159 000 €
Honoraires à charge du vendeur

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bilan énergétique
Type d'usage DPE : Habitation
Classe énergie : Neutre
Classe énergie VI
Classe énergie vide

Chauffage & énergie :
Type de chauffage : Individuel
Electrique
N° Lot présenté : 20
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles : 900.0/an
Procédure en cours : Non
Mesure en cours : NC